オフィスを借りている方

Ｑ　途中で解約したら違約金を請求されました。契約書には書いてあるのですが、払わないといけませんか？
Ａ　場合によっては、払わないで済む場合があります。違約金があまりにも重く合理性がないような場合には、一部が無効とされる可能性があります。

Ｑ　無断で転貸すると解除されてしまいますか？
Ａ　無断で転貸をすると原則として所有者側からの解除が認められてしまいます。ただ、例外的に信頼関係が破壊されるに至っていないと認められる場合は解除が認められない可能性もあります。従って、部屋を借りる場合、原則として無断転貸は解除の原因だということは認識しておく必要があると言えます。